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              裝配式鋼結構住宅:建筑業“新熱點”

              人氣:發表時間:2019-09-18
                鋼結構建筑作為裝配式建筑的重要體系,正在迎來新的發展機遇。
                5月29日~30日,由工信部、住建部指導,中國建筑金屬結構協會主辦,湖南金海集團有限公司承辦的“2019年全國建筑鋼結構行業大會”在湖南長沙召開。本屆大會以“高品質建設、高質量發展——打造建筑鋼結構行業中國品牌”為主題。
                在我國,推廣裝配式建筑已經提升到國家發展戰略的高度。2016年2月,國務院頒發的《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中強調,力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達30%。
                2018年,全國裝配式建筑新開工面積達到2.9億平方米,比2017年增長了81%。項目數量和面積的快速增長,為裝配式建筑的技術、標準、成本和質量品質等快速提升提供了很好的基礎。
                鋼結構作為裝配式建筑的一種重要結構形式,在裝配式建筑中所占的比例并不高,行業權威部門提供的數字是30%,其中大部分是公共建筑,住宅產品幾乎可以忽略不計,1%都不到。
                2019年3月27日,住建部公布《住房和城鄉建設部建筑市場監管司2019年工作要點》,指出要開展鋼結構裝配式住宅建設試點,推動建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。
                目前,建筑業中傳統現澆體系與裝配式建筑體系在爭取各自發展空間;裝配式建筑體系中,PC混凝土體系和鋼結構體系在競爭各自的市場份額。“這就看誰能夠講好‘好不好、省不省、快不快的故事’。”住建部原總工程師、中國建筑業協會會長王鐵宏在“2019年全國建筑鋼結構行業大會”上做主旨報告時提出,市場經濟就是要按市場經濟的規律辦事。
                從建筑業發展看裝配式建筑
                我國現有的建筑技術路徑(稱之為傳統技術)形成于1982年,即鋼筋混凝土現澆體系,又稱濕法作業。
                客觀來講,現澆體系對我國改革開放之后城鄉建設快速發展做出了突出貢獻,并且在此過程中,現澆體系無論從技術上,還是標準上都越來越完善。
                既然發展完善,為什么還要大力發展裝配式建筑去替代?王鐵宏介紹,現澆體系不是技術問題,而是建造方式問題,“從建造方式上來講現澆體系存在嚴重弊端”。
                據了解,現澆體系的弊端十分突出:一是粗放式,鋼材、水泥浪費嚴重;二是用水量過大;三是工地臟、亂、差,往往是城市可吸入顆粒物的重要污染源;四是質量通病嚴重,開裂滲漏問題突出;五是勞動力成本飆升,招工難管理難質量控制難。
                “這表明傳統技術已非改不可了,加上節能減排的要求,必須加快轉型,大力發展工廠化裝配式建筑。”王鐵宏說。
                目前,發展裝配式建筑已經上升為國家戰略。從2016年國辦文件印發后,截至2017年年底,全國31個?。ㄊ校┳灾螀^和部分地市全部印發了《關于發展裝配式建筑的實施意見》或者是指導意見,出臺了各類的優惠、鼓勵、支持政策。
                裝配式建筑與傳統現澆建筑相比,增加了工廠構配件的生產環節。設計、生產、施工以及房地產開發企業對裝配式也日益重視。2018年,全國裝配式建筑新開工面積達到2.9億平方米,比2017年增長了81%。
                從裝配式建筑發展看鋼結構建筑
                我國裝配式建筑目前有三大結構體系:裝配式混凝土(PC)體系、鋼結構建筑體系、木結構建筑體系。目前預制混凝土體系和鋼結構建筑體系占據主流,其中,鋼結構在裝配式建筑中的占比大概在30%左右。
                從鋼結構建筑的發展來講,2018年底,全國住房和城鄉工作會議部署了2019年十大重點任務,其中,“以發展新型建造方式為重點,深入推進建筑業供給側結構性改革,大力發展鋼結構等裝配式建筑”作為重點工作之一被提出。“鋼結構裝配式建筑”一時間成為行業熱議的話題。
                在國家頂層設計和產業政策的推進下,裝配式鋼結構迎來了新的發展機遇。
                根據中國建筑金屬結構協會建筑鋼結構分會的不完全統計,2018年建筑業總產值235085億元,其中鋼結構產值6736億元,占建筑業總產值的2.87%。特別是本年度鋼結構行業產值超過100億元、產能超過100萬噸的企業達到了4家,分別是中建鋼構有限公司、長江精工鋼結構(集團)股份有限公司、安徽鴻路鋼結構(集團)股份有限公司、浙江東南網架股份有限公司。而2017年“雙百”企業僅有一家。
                2018年鋼結構企業的產能規模創新高。在產量完成5萬噸以上的企業中,產量超過5萬噸的有58家;產量超過10萬噸的有41家,產量超過30萬噸的有12家;產值超過50億元的有12家。全年鋼結構建筑完工項目用鋼量276萬噸,建筑面積2450萬平方米,占2018年全國房屋竣工面積(41.35億平方米)的0.6%。
                行業創新轉型方面,目前建筑鋼結構行業已從傳統專業承包方向裝配式建筑系統集成與EPC總承包商轉型。比如中建鋼構,已經從鋼結構分包商轉變為建筑承包商,又從建筑承包商轉變為EPC承包商,目前正在嘗試從EPC承包商轉為PPP服務商,要參與前期投資。
                原材料方面,鋼結構的發展與鋼材的價格密不可分。近幾年,建材價格波動較大,水泥、砂石價格的大幅震蕩對鋼結構行業也產生了影響。
                2018年全國鋼鐵生產維持較高水平,并且很多超高層建筑都使用的是國產鋼材。中建鋼構有限公司技術部總經理陳振明表示,目前國產鋼材從品種、數量等方面都能滿足建筑用鋼的需求。但他同時提出,國產鋼材應該在質量方面,包括防腐、防火,設計型鋼,耐候鋼推廣;標準化型鋼建設等方面加強。
                在綠色生態等驅動下,目前砂石、水泥價格大幅度增長,并且從水泥的原材料石灰石儲量的有限性來講,鋼結構建筑更具有可持續性。河南天豐綠色裝配集團總裁李旭祿認為,在鋼結構發展初期,砂石價格的波動增長有利于鋼結構建筑產業的健康發展。
                從鋼結構建筑發展看鋼結構住宅
                鋼結構建筑在裝配式建筑中占比大概30%左右,這其中大部分是公共建筑,住宅產品幾乎可以忽略不計,1%都不到。
                2019年3月27日,住建部公布《住房和城鄉建設部建筑市場監管司2019年工作要點》,指出要開展鋼結構裝配式住宅建設試點,推動建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。
                為什么要做試點?中國建筑金屬結構協會建筑鋼結構分會分會長胡育科在大會前的新聞發布會上表示,鋼結構建筑不等于鋼結構住宅,鋼結構住宅直接關系到國計民生,對住宅質量、品質、性能有要求。因此鋼結構住宅的推廣,態度積極同時更要積極穩妥,不能搞大躍進。
                住房和城鄉建設部標準定額司處長何任飛表示,對于鋼結構住宅來說,有一個市場接受度的問題,首先是開發商不愿意用,因為成本高;設計院不愿意設計,因為麻煩或者不熟悉;施工單位也是如此。
                何任飛建議,下一步鋼結構發展要發揮出鋼結構本身的優勢,解決好大家關心的防腐、防火、抗震等問題,同時使得鋼結構住宅在大跨度靈活分割、得房率高方面的優勢得到行業和市場的認可,才能夠快速發展。
                目前,對于鋼結構企業來講,很多是做建筑鋼結構的,屬于專業分包,只是對結構負責,至于接下來的維護、裝修、最后形成建筑產品是另外的人負責。這種形式對于公共建筑建造模式比較適合,但對于住宅則不行。
                對于鋼結構住宅,業界一直有一個共識,就是必須從建筑鋼結構轉變為鋼結構建筑,也就是從原來只是做鋼結構的主體構件,或者是梁柱的結構體系,現在變成用鋼結構做建筑。這就要求必須要有一個整體的解決方案,形成一個完整的技術體系、標準體系、產品體系,才能夠為老百姓提供一個完全舒適、品質優良的鋼結構住宅。
                針對推進鋼結構裝配式建筑試點工作,目前住建部正在指導試點省市,在制定完善試點方案,將重點就打通上下游產業鏈,完善標準規范和解決鋼結構住宅發展突出問題,通過試點工作形成一套成熟完善的鋼結構裝配式住宅建設體系,為全國提供可復制、可推廣的經驗。
                胡育科表示,對鋼結構住宅發展來看,目前我國主流體系還是在高層鋼結構和農村低層輕鋼房屋領域,并且企業也不斷有新的體系、示范工程推向市場。
                浙江杭蕭鋼構股份有限公司總工程師尹衛澤在接受中國房地產報記者采訪時表示,早在2000年,住建部有一個針對鋼結構住宅的文件;杭蕭鋼構在2008年交付了一個16層、22棟樓的完整鋼結構住宅小區,武漢世紀家園項目,目前使用情況的回訪良好。
                據了解,到目前為止,杭蕭鋼構的住宅體系走過了幾個階段,從開始的傳統鋼結構延展的鋼框架做支撐,到2014年公司新研發推廣的鋼管混合體系,該體系替代了鋼結構減震墻的做法,并且形成了工業化的施工。
                另外,針對鋼結構住宅,大型鋼結構企業也在研發新的體系,包括同濟大學和天津大學研發的異形柱體系;減震墻體系很多大型廠家也在做這方面的嘗試。
                “鋼結構住宅體系目前屬于一個百花齊放的狀態。”尹衛澤表示,應該來講各家企業推出的體系都比較完善和成熟,只是還需要進一步研究,使它更完美。“目前主要問題在于鋼結構建筑體系所需要的鋼結構防火、防腐、三板體系,以及其他建筑功能方面對新材料、新功能的應用。”
                胡育科表示,鋼結構住宅不論發展什么樣的體系,必須滿足住宅產品的安全、耐用的品質質量基本條件,我覺得目前我國鋼結構住宅市場還處在初級階段,需要設計、科研、加工生產企業和施工企業共同努力,在成熟的產品體系應用上為未來鋼結構住宅發展趟出一條新路。
                針對裝配式建筑發展,按照國家的目標到2025年裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。目前裝配式建筑還主要是預制混凝土(PC)的市場,鋼結構目前1%的市場份額都不到。按照未來30%的市場份額,鋼結構和PC各有千秋的話,所以鋼結構住宅從1%到百分之十幾的市場份額,發展前景巨大。
                湖南裝配式鋼結構企業達30多家
                5月29日~30日,“2019年全國建筑鋼結構行業大會”在湖南長沙召開。記者從大會獲悉,2019年湖南省被列為鋼結構裝配式住宅建設試點省份,目前湖南省裝配式鋼結構企業已達30多家。
                湖南省住房和城鄉建設廳黨組成員、巡視員高東山在大會上表示,2014年以來湖南省將發展裝配式建筑列為全省“十三五”期間重點扶持的十大新興產業和20個新型優勢產業鏈之一。
                截至2018年年底,湖南省全省累計實施裝配式建筑面積近3800萬平方米。新建裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到了19%。裝配式建筑PC構件、鋼結構生產基地和項目已覆蓋全省14個市州,產能已突破3000萬平方米,產業總產值達到600億元。全省裝配式建筑上下游產業規模以上企業已經發展到60余家,其中裝配式鋼結構企業已經達到了30多家?,F有國家裝配式產業基地9家,省級裝配式建筑產業基地32家。
                住建部科技與產業化促進中心副主任文林峰認為,全省高度重視,龍頭企業多,湖南省裝配式建筑發展速度和綜合實力已位居全國前列。
                湖南金海集團有限公司董事長、湖南鋼結構行業協會會長曾勇表示,隨著今年住建部明確湖南作為裝配式建筑鋼結構住宅試點省之后,湖南金海也積極行動,除了長沙之外,在全省湘潭、常德、湘西等其他地區,以及省外包括雄安新區等地都建立了公司和基地,為未來發展做好充分準備。
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