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              中、美綠色建筑標準大PK

              人氣:發表時間:2020-09-30

              我國《綠色建筑評價標準》將綠色建筑劃分為基本級、一星級、二星級、三星級綠色建筑,知名度和應用范圍最廣。其次是美國LEED標準,近些年也有廣泛的市場需求,尤其在一線大城市。在2015年,美國WELL建筑標準又開始進入中國市場,引起了很大關注。

              面對這些“綠色建筑”評價標準,有點傻傻分不清,有必要進行一次全面的橫向比較。

              在中國的發展

              ?   中國綠色建筑評價標準   ?

              我國第一部《綠色建筑評價標準》(GB/T 50378-2006)于2006年發布,隨著2019公布的最新標準,《綠色建筑評價標準》(GB/T 50378-2019)相比于2014版,又有了很大的改進和突破。

              ?   美國LEED標準   ?

              美國LEED標準自2003年進入中國市場,2004年開始有項目注冊,從2009年起在中國迅速壯大,有分析指出,中國已經成為LEED認證的全球第二大國,僅次于美國。LEED評價標準更新較為頻繁,至今已經歷了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0、2018年V4.1等等。

              ?   美國WELL標準   ?

              2015年3月,綠色建筑認證協會(GBCI)和美國WELL建筑研究所(IWBI)正式將WELL建筑標準引入中國,引起了房地產商、建筑學術界和建筑工程界的極大關注。2018年WELL v2正式向全球市場推出公布。

              適用的建筑類型

              ?   中國綠色建筑評價標準   ?

              中國綠色建筑評價標準以單棟建筑或建筑群為評價對象,適用的建筑類型為居住建筑、公共建筑。

              ?   美國LEED標準   ?

              美國LEED標準分為5大類,分別為:新建建筑設計及施工(LEED BD+C)、既有建筑運營及維護(LEED O+M)、室內裝修設計及施工(LEED ID+C)、住宅建筑(LEED HOMES)、社區開發(LEED ND)。其中LEED BD+C又可細分出新建建筑(LEED NC)、核心與外殼(LEED CS)、學校、零售、數據中心等等。

              ?   美國WELL標準   ?

              美國WELL建筑標準適用范圍包括:新建和既有建筑、新建和既有建筑室內、核心與外殼。此外WELL還推出試用標準,其適用建筑范圍包括:多戶住宅、教育、零售、飯店、商業廚房。

              評價指標體系

              ?   中國綠色建筑評價標準   ?

              中國綠色建筑評價標準指標體系由“控制項基礎分值”、“安全耐久”、“健康舒適”、“生活便利”、“資源節約”、“環境宜居”、“提高與創新加分項”7類指標組成??刂祈棻仨殱M足,總共400分,滿分值最高1100分,總得分應按照加權后得分,滿分110分。

              ?   美國LEED標準   ?

              美國LEED標準對建筑物進行評估是從“選址與交通”、“可持續場地”、“節水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內環境質量”、“創新”、“區域優先”等8個方面進行考察,含有12個先決條件(必須滿足),43個得分點,滿分也是110分。

              ?   美國WELL標準   ?

              美國WELL建筑標準包括空氣(Air)、水(Water)、營養(Nourishment)、光(Light)、健身(Fitness)、舒適(Comfort)、精神(Mind)7大類別,其中先決條件(必須滿足)41條,優選項61項,合計102個條款。與前兩者不同的是,WELL標準不設置總分數,而是通過判斷滿足的條款數量來劃分等級。

              評價等級劃分

              中國綠色建筑評價標準、美國LEED標準根據項目獲得的分數來劃定綠色建筑等級,從低到高,中國綠色建筑評價標準:基本級、一星級、二星級、三星級,美國LEED標準:認證級、銀級、金級、鉑金級。

              美國WELL建筑標準評價等級的劃分與前兩者不同,是通過判斷滿足的條款數量來劃分等級,分為:銀級、金級、鉑金級。

              認證流程及有效期

              三種標準的評價等級認證流程各有特色,分別如下:

              在證書有效期方面,中國綠色建筑評價標準星級認證分為“設計標識”和“運行標識”,“設計標識”有效期2年,“運行標識”有效期3年,美國WELL認證有效期也為3年;認證證書到期后需要重新申請認證。美國LEED認證為終身有效(LEED EB除外)。

              中國綠色建筑評價標準與美國LEED標準類似,主要關注建筑本身的性能,比如節地、節水、節能、節材以及環境保護等(“四節一環保”),并且都是按照申報項目獲得的分數來劃定綠色建筑評價等級,不同的是中國綠色建筑星級認證有效期為2~3年,美國LEED認證終身有效。美國WELL標準則側重探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關系,按照符合的條款數量劃分綠色建筑評價等級,WEEL認證有效期為3年。

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